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迪化街老屋改造吸名人打卡 明星篮球员最爱海鲜餐厅突歇业-地心世界

2020年04月07日 15:10:16 来源:迪化街老屋改造吸名人打卡 明星篮球员最爱海鲜餐厅突歇业 编辑:库鲁伯亚拉洞穴

迪化街老屋改造吸名人打卡 明星篮球员最爱海鲜餐厅突歇业

▲璞园建筑开设「璞海鲜」今年3月底租约到又遇疫情冲击,提前吹熄灯号。(图/记者黄靖惠摄)

大家房屋台北双连捷运加盟店店长曾世荣表示,大同区迪化街、大稻埕商圈,近年来一直有老房子改建转型,开始有一些文创产业、餐饮的产业进驻,以迪化街一段、归绥街属于商圈较后端,沿街多老旧透天、古蹟型态商铺,平均租金偏低,约1000~1500元。

迪化街老屋改造吸名人打卡 明星篮球员最爱海鲜餐厅突歇业

记者黄靖惠/综合报导北市迪化街商铺前几年掀起改建风潮,不少连锁餐饮及知名品牌都趁势抢佔,其中跨足建设、体育、餐饮等3大领域的璞园建筑,4年前大举抢进,具有140年历史的「义珍商会」古厝开设台菜料理餐厅「璞海鲜」,随着租约到期,又遇新冠肺炎疫情爆发,近期也悄悄于门前挂上歇业公告。

他指出,若能整栋透店出租,换算投报率应可达2%,以现况来说,算是不错的投报绩效,但以城隍庙、大稻城主商圈为主,往民权西路方向人潮趋弱,店面行情也随之递减。

具有140年历史「义珍商会」为2层楼建筑,早年为大稻埕在地建商「富乐群建设」创办人庄子华起家厝,4年前出租给璞园建设开餐厅,总坪数破百坪。

经询问璞园建筑得知,关店原因除租约到期外,另外则是开春以来,遇到疫情爆发,民众怕出门用餐群聚感染,人潮少4成以上,因此决定提前结束营业。

璞园建筑4年前租下迪化街一段「义珍商会」原址,开设台菜料理「璞海鲜」餐厅,今年3月也不敌疫情冲击,于官网发布歇业公告「公司调整营运方针,决定于3月底结束分店璞海鲜之营业,感谢旧雨新知多年来支持,日后如有用餐需求,诚挚邀请继续至璞朴八德店惠顾。」

▲▼璞园建筑开设「璞海鲜」今年3月底租约到其熄灯号。(图/记者黄靖惠摄)

台湾房屋智库经理陈炳辰分析,迪化街商圈属于传统旧型态商圈,早期为南北货集散地,又是年货大街,近年逐渐转型为文青、观光型态商街,而沿街店面多为透天类型产品,且持有房东大多是早期发迹在地商贾人士,倾向长期持有、稳定收租,以店面出租行情每坪约3000~3500元。

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